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张淑锋律师处理二手房买卖合同纠纷

2018-07-23 来源:有度律师事务所 浏览:1315次

【案情简介】

    当事人张某在某地产经纪公司与卖方田某于2017年X月X日签订二手房买卖合同,房屋总价款为XX万元,买房已支付XX万元作为定金。该购房合同经公证,目前房产证未取得,在银行尚有抵押贷款。当事人也是拟通过以按揭的方式购买该房。该房出卖时存在租赁合同,2018年X月份到期,当时卖方承诺2017年X月X日钱清除租约问题并交付该房与买方。目前对方反悔,不配合履行合同。

【办案经过】

我所张淑锋律师在接到该案后,在全面审查了购买合同的条款及其他证据材料后,在第一时间拟好了诉状,且为了防止被告转移案涉房屋,向法院主动申请了财产保全。在法院开庭当天更是与对方据理力争,为我方当事人争取了最大利益

【案件结果】

在开庭时,双方当事人同意调解,于是,我所律师在经过当事人同意后同意对方提出解除《房屋买卖合同》的条件,同时为我方争取到了17万元的损失赔偿。这结果完全出乎当事人的意料,当事人表示十分满意。

【律师解析】

对于上述案件,张律师表示:本案中的损失赔偿是合理的,在双方当事人所签订的《房屋买卖合同》中也有约定违约金,我们在此违约金的基础上再去追究对方的缔约过失责任也是合情合法的,所以我们在实务中要竭尽各种法律知识来捍卫我们应得的利益。

【相关法条】

《合同法》第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: 

  (一)假借订立合同,恶意进行磋商; 

  (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; 

  (三)有其他违背诚实信用原则的行为。

 


原 标 题  :有约必履行,违约必有责

内容编辑:四川有度律师事务所诉讼中心部--代雨

 

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