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房屋买卖合同纠纷案,有度为当事人及时追回定金!

2018-07-25 来源:有度律师事务所 浏览:2653次

【案情简介】

委托人与赵某、叶某夫妇于2017年8月18日签订《房屋买卖合同》,购买叶、赵某共同共有位于天府新区某镇XX号XX栋X层房屋,委托人当时交付了500000定金并借给赵某、叶某4500000元用于偿还该房屋贷款,消除银行在该不动产上的抵押权,以便房屋出售,同时赵、叶又将该房屋抵押给委托人并办理了登记。《房屋买卖合同》约定如果委托人因政策无法购买,叶、赵需要退还全部定金。后来委托人果因政策无法购买,遂联系赵、叶退定金无果。

【办案经过】

我所罗薇律师在接到该案后,认真审查了当事人提交的材料,理清了案情里面的基础法律关系,及时调取被告方身份信息,启动了诉讼程序。起诉前被告始终躲避我委托人,法院对案件调解时,被告首次出现,并对拖欠归还定金一事百般推脱。我方律师,以事实和证据说话,力争为委托人在最短时间内追回定金。

【案件结果】

最终被告答应在一周之内退还全部定金,签订调解书并经法院确认。委托人对结果十分满意。

【律师解析】

有度律师事务所诉讼部罗薇律师表示,房屋买卖合同因政策无法履行,根据协议约定和相关法律,出卖人应当退还全部定金。

【相关法条】

《担保法》第一百二十条:因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

【办案律师简介】

罗薇律师简介:毕业于东北师范大学英语系,英语专业八级。曾在某中央企业从事知识产权翻译以及知识产权管理工作。2015年,通过中华人民共和国法律职业资格考试。2016年起,供职于四川知石律师事务所,专攻知识产权诉讼以及非诉案件。目前,执业于四川有度律师事务所。执业期间,服务过的企业有:中国民航局第二研究所、成都光明光电股份有限公司、四川华夏万卷文化传媒股份有限公司、佳兆业集团控股有限公司、四川九鼎天元知识产权代理有限公司、四川九鼎智远知识产权运营有限公司、成都起点零久服饰有限公司、成都香雪海科技有限公司等。



内容编辑:四川有度律师事务所法顾中心 张力文
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