免费法律咨询热线

15108212511

二手房买卖陷阱多, 房产律师成功维权

2018-08-17 来源:有度律师事务所 浏览:1740次

【案情简介】

万某、郑某夫妇在2016年9月7日与何某签订了《房屋买卖合同》,购买位于龙泉驿区天鹅西湖的房屋,合同总价70万元。万某、郑某夫妇依约向何某支付了定金和部分首付款共计100000元,但何某却未按约定办理过户登记。何某更在签订房屋买卖合同后的第二天又将房屋抵押给第三人作为债务的担保。后涉案房屋因何某债务问题,被法院多次查封

【办案经过】

我所办案律师罗薇在接受万某、郑某夫妇委托后,及时整理委托人提供的相关证据,确定办案方向,并及时立案。为保证我委托人的最大权益,办案律师对涉案房屋进行了保全。

【案件结果】

经过不懈努力,办案律师搜集了何某违约事实的大量证据。最终,何某迫于压力与我方在法官的主持下达成调解:何某退还定金、首付款并赔付原告损失共计300000元。本案在最短时间内成功维护了当事人的利益。

【律师解析】

办案律师罗薇律师表示,房屋买卖合同签订后,买卖双方本应秉承诚实信用原则积极履行合同义务,但本案被告在签订合同后多次抵押,导致我方当事人已经无法按照原合同约定的价款购买房屋。卖方的行为属于恶意违约,致原告购买房屋的目的无法实现,我方当事人有权依照法律规定解除双方签订的买卖合同,要求对方退还已经收取的合同款项,并要求对方承担相应的违约责任。

【相关法条】

《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

【律师简介】

罗薇律师,毕业于东北师范大学英语系,英语专业八级。曾在某中央企业从事知识产权翻译以及知识产权管理工作。2015年,通过中华人民共和国法律职业资格考试。2016年起,供职于四川知石律师事务所,专攻知识产权诉讼以及非诉案件。目前,执业于四川有度律师事务所。执业期间,服务过的企业有:中国民航局第二研究所、成都光明光电股份有限公司、四川华夏万卷文化传媒股份有限公司、佳兆业集团控股有限公司、四川九鼎天元知识产权代理有限公司、四川九鼎智远知识产权运营有限公司、成都起点零久服饰有限公司、成都香雪海科技有限公司等。


文本整理:四川有度律师事务所法顾中心

相关内容
办理离婚登记手续后还能主张离婚损害赔偿吗?海关法(2017年修正版)|第三章 进出境货物海关法(2017年修正版)|第二章 进出境运输工具海关法(2017年修正版)|第一章 总则安全生产法|第七章 附则
首页 律师 案例 动态
免费咨询电话:028-6650 8757

四川有度律师事务所 版权所有 蜀ICP备17005581号-1

电话:028-6650 8757

地址:四川省成都市武侯区高攀西路3号4栋3层301(泛悦国际)

技术支持:律师建站

川公网安备 51019002001839号